GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GROßER DACHTERRASSE
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Kaufpreis
Ausstattung
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HIGHLIGHTS
• Naturnahe, grüne Umgebung direkt am Rothsee • Sehr gute infrastrukturelle Lage • Gepflegte Nachbarschaft mit vielen Familien • Schön angelegter, gepflegter Garten • Hochwertiges Gartenhaus mit Strom- und TV-Anschluss • Großer Hobbyraum mit Kamin und Zugang zum Keller • Überdachte Terrasse und Sonnenterrasse • Große Dachterrasse mit Weitblick • Moderne Einbauküche • Kachelofen (Zugelassener Einsatz fehlt aktuell) • Ausgebautes Dachgeschoss • Effizienter Grundriss mit 162 m2 Wohnfläche • Praktischer Keller mit Vorrats- Wasch- / Heiz- und Hobbyraum • Ab sofort frei
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AUSSTATTUNG
Fußböden: Laminat und Fließen • Hochwertiges Gartenhaus mit Stromanschluss und separater Abstellfläche für Gartengeräte • Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnbereichen • Ausgebautes, voll nutzbares Dachgeschoss • Große Dusche im Keller mit Möglichkeit für Wellnesserweiterungen • Große Garage mit Grube und Platz für eine Werkstatt • Erneuerungen in 2010/2011: • Erneuerung der Böden im EG • Erstellung der Gartenmauer • Austausch aller Fenster im Haus • Erneuerungen in 2021: • Neue Küche • Einbau der Dusche im Keller • Einsetzen von Laminat in OG und DG
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LAGE
Das Haus befindet sich in perfekter Lage in Hilpoltstein Der Standort verbindet sowohl optimale Verkehrsanbindung, Geschäfte, wie auch direkte Nähe zur Natur. In naher Umgebung befinden sich neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Restaurants und Sportstätten. Aufgrund der Stadtrandlage ist man in wenigen Augenblicken direkt in der Natur. Zum Rothsee und all seinen Freizeitangeboten sind es nur wenige Fahrradminuten. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Busstation: 360 m , Bahnhof: 970 m, Autobahnauffahrt zur A9: 6,1 km.
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Magdalena Wirth
Immobilienkauffrau (IHK)
09872 95 69 555
magdalena.wirth@frankengrund.de