GROßZÜGIGES ANWESEN MIT MEHREREN GEBÄUDEN IN ATTRAKTIVER LAGE

Eysölden

Großzügiges Anwesen mit mehreren Gebäuden in attraktiver läge

Grunddaten

Objekt-Nummer

2023-207

Objektart

Anwesen

Gebäude

Flächenaufstellung

Grundstücksfläche

4006 qm

Erschließung

Voll erschlossen

Bebaubarkeit

Nach §34c Umgebungsbebauung

Wohnfläche gesamt

230 qm

Nutzfläche gesamt

240 qm

Raumangebot und Ausstattung

Anzahl Zimmer gesamt

8 (6 Schlafzimmer)

Anzahl Badezimmer gesamt

Terrassen

Heizung

Öl-Zentral

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung bezugsfrei

Kaufpreis

Anwesen

975.000 €

Provision (inkl. 19% MwSt.)

3,57%

Ausstattung

Highlights

• Naturnahe, grüne Umgebung direkt am Ortsrand • Gute infrastrukturelle Lage • Eingewachsenes, uneinsehbares Grundstück mit maximaler Privatsphäre • Unverbaubarer Blick nach Süden und Westen • Gepflegte Nachbarschaft mit vielen Familien • Großes Hanggrundstück nach Süden mit sehr guter Bodenqualität und altem, seltenem Baumbestand • Zwei Wohnhäuser, Nutzgebäude mit Garagen und großes Carport • Frisch gestrichene Fassade und neu gepflasterte Wege an Haus 1 • Hochwertige Ausstattung in den Gebäuden • Viele Terrassenflächen • Nutzgebäude mit großem Hobbyraum • Sehr viel Wohn- und Nutzfläche • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten z.B. durch: • Vermietung von Wohngebäuden, Hobbyräumen, Selbstversorgergrundstück, Tierhaltung, Verpachtung, Anbau von weiteren Gebäuden, Mehrgenerationenwohnen, Ferienhausvermietung, Gartenbau • Nach Vereinbarung bezugsfrei
Lage

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Eysölden mit unverbaubarem Fernblick nach Süden und Westen. Direkt angrenzend liegen weitläufige Felder und Wälder, sowie die Roth und der Längenbach. Der Standort verbindet sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahnanbindung, kurze Distanz zu Städten wie Hilpoltstein und Thalmässing mit allen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, diversen Sportstätten etc.) mit unmittelbarer Nähe zur Natur direkt vor der Haustüre. In naher Umgebung befinden sich neben Geschäften des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, ein Kindergarten und diverse Restaurants. Aufgrund der sehr guten infrastrukturellen Lage ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn Richtung Nürnberg oder München. Zum Rothsee mit all seinen Freizeitmöglichkeiten sind es ca. 13 Fahrminuten.

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Google Maps immer entsperren

Exposé anfordern

Magdalena Wirth

Immobilienkauffrau (IHK)

0162 788 49 01

magdalena.wirth@frankengrund.de