GROßE GRUNDSTÜCKE ZUR INDIVIDUELLEN BEBAUUNG

ECKERSMÜHLEN

ECKERSMÜHLEN – GROßZÜGIGE GRUNDSTÜCKE ZUR INDIVIDUELLEN BEBAUUNG

Grunddaten

Objekt-ID2022-178ObjektartGrundstück zur BebauungErschließungs-ZustandVollständig erschlossen

Flächenaufstellung

LAGE

Grundstücksgrößeca. 515 qm (4 Grundstücke)BabaubarkeitNachbarschaftsbebauung nach §34cNachbarschaftsbebauungEinfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhäuser, Mehrfamilienhäuser
LageinformationEckersmühlen Landkreis91154 Roth

Kaufpreis

Grundstück175.000 €Provision (inkl. MwSt.)7,14 %

INFORMATION

• BESCHREIBUNG

  Die von uns angebotenen Grundstücke befinden sich in sehr gut angebundener, gepflegter Lage von Eckersmühlen, in direkter Nähe zur Stadt Hilpoltstein.
  Das gesamte Grundstück beläuft sich insgesamt auf 2.089 m² und ist in vier Bauplätzen aufgeteilt. Die Flurstücke sind derzeit unbebaut und vollständig erschlossen. Es befindet sich Baumbestand auf den Grundstücken, jedoch keine geschützten Arten.
  In direkter Umgebung wurden jüngst Einfamilienhäuser und ein Mehrspänner gebaut. Da sich die Bebauung des Grundstücks nach § 34 c BauGB an der Nachbarschaftsbebauung orientiert, ist auch hier eine ähnlichen Bebauung möglich (vorbehaltlich einer Prüfung durch das Bauamt).
  Zudem kann ein separates Grundstück erworben werden, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet und für das bereits eine genehmigter Bauplan für 5 Garagenstellplätze und einen Freiplatz vorliegt. Auch der Bau eines Einfamilienhauses ist denkbar. Das Grundstück beläuft sich auf ca. 252 m². Es liegt brach, ist ebenfalls vollständig erschlossen und Grünland.
  Die Grundstücke werden entweder separat oder zusammen verkauft und sind ab sofort beplanbar.

• LAGE

  Das Grundstück befindet sich in perfekter Lage in Eckersmühlen.
  Der Standort verbindet sowohl optimale Verkehrsanbindung, Geschäfte, wie auch direkte Nähe zur Natur.
  In naher Umgebung in Hilpoltstein und Roth befinden sich neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Restaurants und Sportstätten. Aufgrund der Lage ist man in wenigen Augenblicken direkt in der Natur. Zum Rothsee und all seinen Freizeitangeboten sind es nur wenige Fahrradminuten.
  Die Verkehrsanbindung ist ideal: Bahnhof 190 m, Busstation: 220 m, Autobahnauffahrt zur A9: 6,6 km.

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Magdalena Wirth

Immobilienkauffrau (IHK)

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