VERKAUFT – KOMPLETT AUSGEBAUTES REIHENMITTELHAUS IN ERLANGEN

RESERVIERT - KOMPLETT AUSGEBAUTES REIHENMITTELHAUS IN STADTRANDLAGE ERLANGENS

Grunddaten

Objekt-ID
2022-106
Objektart
Reihenmittelhaus
Baujahr
1976 (teilweise Renovierung in 2012)

Flächenaufstellung

Wohnfläche
133 m²
Nutzfläche
69 m²
Gartenfläche
92 m²
Grundstücksfläche
183 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2 (3 WCs)
Balkon / Terrasse
Ja, beides nach Süden
Heizungsart
Gas-Zentralheizung (Baujahr 2001)
Garage
Ja, Einzelgarage
Zustand
Normal / Teilweise renoviert
Verfügbarkeit
Vermietet / nach Vereinbarung
Mieteinnahmen kalt p.M.
1.390 €
Betriebskosten p.M.
328 €

Kaufpreis

Kaufpreis
610.000 €
Kaufpreis Einzelgarage
19.000 €
Provision (inkl. MwSt.)
1,79 %

Ausstattung

  • Sehr gute Lage

    Naturnahe, grüne Umgebung direkt an der Regnitz, sehr gute infrastrukturelle Lage, gepflegte Nachbarschaft

  • Garten nach Süden

    Groß und sonnig (ca. 65 qm) nach Süden ausgerichtet, bietet der Garten viel Gestaltungspotenzial

  • Viel Stauraum

    Viel Platz im Keller : Hobbyraum, Heizraum und Waschraum; Zusätzlicher Garten-Haus, das sich ideal als Fahrradraum oder Werkstatt nutzen lässt

  • Durchgeführte Renovierungen in 2012:

    Hochwertige Dämmung des Dachs mit kompletter Neudeckung • Austausch bzw. Neueinbau von zwei Fenstern im Dachgeschoss • Neuer Bodenbelag am Balkon • Ausbau mit Verlegung von Parkett im gesamten Dachgeschoss • Renovierung des WCs im Erdgeschoss mit Einbau einer Dusche und Anschluss an die Warmwasserleitung • Neugestaltung des Eingangsbereichs im Erdgeschoss mit Verlegung hochwertiger Fliesen; Einbau eines Maßschranks als Garderobe

  • Voll ausgebautes, renoviertes Dachgeschoss

    Im Zuge der Dachdämmung und Neudeckung wurde das Dachgeschoss komplett renoviert. Es ist mit Parkett ausgelegt und wurde neu gestrichen

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Magdalena Wirth


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